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「這主持人不簡單，以你主持這個旅遊節目，
很多飯店應該都會很想招待你入住，但你卻都推掉，自己去訂！」
這是前段時間
跟節目來賓林龍大哥聊天提到我要去環島時
他對我說的一段話
不諱言
我當然曾經被飯店招待過
前提是我跟這個飯店夠熟
我也肯定飯店品質沒問題
甚至有私交才會如此
否則，我不喜歡被招待
因為拿人手軟，吃人嘴軟
當我被招待，我就不敢說真話
也就違背我直話直說的個性
我寧願你幫我升等就好
我還是付錢比較心安
所以不要看我們最近不斷到處住飯店
全部都是用里程，一哩一哩去兌換
而這些哩程
也都是我們之前刷卡辛辛苦苦累積下來的
以亞洲萬里通來說
每一哩的價值大約在0.27塊
所以也可以說我們最近住的飯店
都是我們用真金白銀換來的
當然用里程兌換機票是最划算的
用里程來換飯店是非常不划算的一件買賣
那為什麼還要這麼做?
一方面，疫情關係不能出國
二方面，亞洲萬里通主要都是搭國泰航空
大部分都需要到香港轉機
香港國安法之後
我想我還是少去香港為妙！
這次週六入住萬豪
四人房需要亞洲萬里通65710哩
以一哩0.27元來計算
我總共花了17622元
一萬多塊啊……
也就是因為用真金白銀來兌換這些飯店
我可以把我實際感受好好的來說一說
也就是因為最近一直在花哩程
住了不少飯店
有比較的情況底下
當然也就會有傷害產生
再加上本人國內外住過的飯店也不算少
這次的經驗是覺得
『國際級的萬豪酒店名號響噹噹，但服務極待加強』
如果是我一個人的感受或許太主觀
但這個週末，我們總共5個家庭一起入住
共同的感受就是沒有下一次了
當然一方面我們原本就住內湖
一方面是覺得這個價錢還有其他更好的選擇
而我原本以為只是一兩位服務人員的個人問題
但兩天住下來發現，原來是一整個公司文化
先是入住當天下停車場
一位服務人員面無表情不發一語
搖晃著手中的額溫槍，示意要我們搖下車窗
開了窗戶量額溫時
同樣沒也任何表情
幾度也沒說
我們家人數眾多，後座當然也要量一下
同樣不發一語，就等著你自己開窗
好啦！開窗是我必須，那你好歹也說個請吧！
你這樣的工作態度，還得到我孩子的道謝
不覺得慚愧嗎?
對於禮貌，我很在意！
接下來櫃台check in
大廳人員訓練有素
機器人式冷冰冰的對答
“身分證”、”大名”、”信用卡”….
一切都很好，只是少了溫度
最後給你房卡時
樓層介紹也沒有
房客您自己要詢問喔
否則是不會主動介紹的
房間硬體、整潔都沒有問題
裝潢也就中規中矩
但就前面講的沒有比較，沒有傷害
跟一旁的美福飯店一比
檔次高下立判
房間部分也稍微比一下
畢竟兩間飯店就在隔壁
很難不被拿來做比較
離個題
上次的美福飯店因為訂不到四人房
所以我們換了兩間雙人房
總共用了77300哩
換算下來也是花了20871元
拿里程換飯店真的很不划算啊….
再回到萬豪
不得不說
萬豪酒店的地理位置很棒
高樓層的景觀也是一流
我們這次住15樓
包括19樓的泳池，乍看之下也很不錯
但就是乍看，不能細看
因為底下很多磁磚都已經損毀
所以用了白色的材料填補
但這些白色材料卻會脫落
所以整個泳池就見到很多白色的漂浮物
安慰自己，不是排泄物就好
不過也就是因為磁磚破損
其中一位朋友第二天早上腳還刮到
反應給一旁的救生員
只得到一句”喔！”
沒了！沒了！沒有任何解釋
放心，我們不是奧客，沒有要任何賠償
但這樣的處理方式真的太糟糕
甚至剛剛女兒才跟我說
他們第一天游泳的時候在比賽
看看誰在泳池撿到的磁磚比較多……
Oh！My god！我居然現在才知道
最巔峰時期，人數約是這照片的3倍
因為疫情關係，飯店搶現金
問了朋友才知道
萬豪推出了一晚4000再送4000餐券的活動
所以吸引很多親子客
但這泳池實在不夠大
入住當天下午一旁的休息區不夠用
泳池也略顯擁擠
另外很多部落客推薦(業配)的3樓兒童遊戲區
因為我們是用里程兌換，所以沒得玩
這部分就不多加評論
我們家住飯店有個習慣
就是吃完早餐後
就會立刻整理行李，退房
然後再上泳池繼續讓孩子玩水玩到高興為止
畢竟錢都已經花了，當然要讓孩子玩到盡興
一般的飯店通常在住房的兩天期間
都可以盡情享用設施，就算退房當天也是
不過提醒大家，萬豪的規定是退房之後就不能使用公共設施囉！
說真的，每家飯店有每家飯店的規定
我們也只能遵守
但好的服務
絕對不是把”不行、沒辦法、這是規定！”掛在嘴邊
就算是違反規定，服務人員第一時間站在顧客的角度
拿出誠意幫忙想辦法解決
就算最後的結果是一樣的，但顧客的感受卻是大不相同
不只是飯店，任何服務業都一樣
這就是一個種技巧
出於真心想解決問題，那再好不過
就算你是演的，也請把戲演好演滿
你達到目的，顧客也滿意！
退房當天早上
我就看到一位爸爸在游泳過後
帶著3歲的女兒和7歲的兒子
想進男生淋浴間沖洗
卻被服務人員擋在門外
“不行！女生就是不行進男生淋浴間！”
“那你要這3歲小女孩自己去洗澡嗎?出事誰負責？”
兩個人就爭執起來
而我就默默的飄走了
也不是一無是處
雖然得慢慢排隊入坐
但萬豪的早餐還不錯吃
相較一旁的美福大飯店早餐是以中式取勝
這裡的西式早餐則是強項
現在飯店自助餐已經很普遍
但重點是有沒有亮點！
尤其是高檔飯店
有沒有讓人吃完之後還有記憶點
如果有，才算是成功
否則就只是流於形式，愧對價格
很難嗎?不難！
美福飯店有飯糰、有牛肉麵
高雄的水京棧酒店一早就給你吃牛排
甚至台南良文旅只是間小旅館
早餐的虱目魚粥就可以讓我們孩子回味無窮
而這段時間為了換飯店
也在網路上做了不少研究
同時也會去看google評價
但我後來發現
不要只看好的評論
壞的評價或許才真可以看出這飯店是否用心
因為包括google評價都可以花錢去買….
結語
不用無微不至的照顧
但想要搶攻親子客
萬豪的服務，不管耐心或細心
都還有很大的進步空間
冷冰冰的萬豪
或許適合短期商務客
如果你是想來渡假
那就要有被服務人員管理
而不是服務的心理準備
妞爸王軍凱
外號 169
學歷：台大大氣研究所畢
現任：台視氣象主播、非凡新聞主播、非凡News金探號主持人
妞爸粉絲團：169 王軍凱台視新聞氣象/非凡News金探號
妞媽 Lisa Li
學歷：東吳法律系畢業、英國De Montfort Univ. 設計學院碩士
專長：幼兒教育、商品設計
證書：
長頸鹿美語合格美語老師
文化大學推廣部課輔老師合格
文化大學推廣部數學遊戲師資合格
現任：全職三寶媽+堡貝王bao bei wan＋Amini Mimi
曾任：『推理王補習班老師』
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Amini Mimi相信我官網→www.aminimimi.com.tw
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先說說環島的動機?
一個是去年趁著老婆小孩去美國的時候
我自己開車著用2天時間跑了台灣五極點
邊開車就邊想，這麼美的台灣
不能只有自己看見，要全家人一起分享
所以在去年我就下定決心，一定要找機會帶全家一起環島
再來就是有天女兒突然問我
“爸爸，去新竹要搭飛機才能到嗎?”
登愣！原來孩子對台灣的地理位置那麼薄弱
雖然學校社會課本開始介紹台灣的地理
但讀萬卷書不如行萬里路
很多地方雖然你知道
但真的是要自己親身到過才會印象深刻
像倫敦泰晤士河、巴黎賽納河、德國萊茵河…等
雖然以前課本念過，但從來沒有搞清楚過
也是直到這幾年自己親自造訪才記得
前面兩點是主要原因
最後就是剛好碰上新冠疫情
不能出國，那當然順理成章的環島囉！
環島總要有主題吧！
台灣說小是有點小
但當你要仔細逛的時候卻又發現
可以玩的地方還真的很多
怎麼辦?
因為我只有請一個禮拜的假
再加上前後的兩個周末
最後一個周一再請半天
所以嚴格來說這次是花了9天半的時間
不想蜻蜓點水，又想多走些地方
重點是要引起小孩的共鳴
所以這次的景點安排就以”社會課本有教的景點為主”
對了，先說這次帶孩子旅遊的一個很重要的結論
記得，旅途中，孩子要的不是美景！而是實際體驗感受！
例如
看蓮花，孩子無感
但坐上大王蓮花，孩子會覺得超好玩
到旗津看海，孩子無感
但租台電動腳踏車，孩子覺得超棒der
看鹿野高台美景，孩子無感
但搭飛行傘，孩子興奮到一個無法言語
看夕陽，大人覺得很美麗
小孩卻是在一旁直問”開始美麗了嗎?”
雖然三仙台就在眼前
但孩子更愛在一旁踏海水，丟石頭
飯店再豪華，孩子也一下就膩了
但只要有游泳池，這個飯店就加了很多分
逛夜市，不只要吃東西
射槍、射氣球、打彈珠檯才是孩子的重點
所以為什麼每次國小畢業旅行給小孩票選
他們不要太魯閣、不要阿里山
他們要的永遠是三六九
劍湖山、六福村，還有九族文化村
另外提醒大家一件非常重要的事
防疫要順時中
但環島決對要逆時鐘！逆時鐘！逆時鐘！
很重要說三遍
為什麼?
因為你一定要開車逆時鐘玩
最美的花東海岸線才會是在你的正旁邊
否則順時鐘環島
你就只能隔著對向車道看美景了…..
再來就是費用的部分
環島很貴吧?
跟出國比，便宜非常多！
如果是日本5天4夜
一個人少說3萬塊跑不掉
我們一家五口就要15萬
但你知道我們這次環島總共花多少錢嗎?
把所有油錢、門票、小吃等等全部加進來
五個人近10天，答案是57194元！不到6萬塊！
當然因為這次我們很多飯店都是用里程兌換
所以省了不少盤纏
但如果把這些下的錢也加進來
10萬塊以內也絕對辦的到
而且出國只玩5天
我們環島可是玩了將近10天
順帶提醒
因為環島的時間比較長
建議大家挑飯店的時候
可以盡量挑選那種有附自助洗衣的
如果住民宿
最好也查清楚附近哪裡有自助洗衣店
為了這次不要帶太多的行李
為了避免回家有洗不完的衣服
所以這趟其實我們有花不少時間在找洗衣店
甚至到在花蓮時候，原本沒計畫去東華大學
但為了洗衣服，因此在裡面待了一個小時
接下來就正式進入行程的部分
環島旅遊最忌諱走冤枉路
好在本人因為主持NEWS金探號
所以在跟達人來賓不斷討論之後
做出了最後的行程規劃
當然不可能把所有景點和實間都記在腦海
所以我就下載了一個APP「Funliday」
操作很簡單
選定時間，把想去的景點一一填入
然後APP也會幫你把交通時間計算出來
接著我們就跟著走囉！
但計畫絕對趕不上變化
行程中一定會有很多變數
去哪都不重要
重要的是全家人在一起的美好回憶
所以環島一定要有個覺悟
不是列出來的每個地方都要去
不然身為領隊會壓力很大
其他人玩起來也像急行軍
倒不如，計畫歸計畫
但真的上路後，就一切隨性，亂中有序
全家大小都可以皆大歡喜！
時間有限
所以這次我們直接跳過中部以北
因為這些地方比較近，可以另外找時間去
第一天第一站我們就直衝台南！
景點的部分就不特別介紹
因為每個人喜歡的可能不太一樣
所以我只簡單列出來
至於飯店的部分
下一篇再來選出這次我們最愛以及最雷的旅店！
第一天 興高采烈出發
台北出發>台南白河蓮花公園>安平樹屋>安平古堡>晚間到林百貨和赤崁樓
第一晚入住台南新開的旅館良文旅
第二天 離開台南，前進高雄
台南良文旅>高雄駁二特區>搭船至旗津午餐>電動車遊旗津海岸公園>
傍晚抵達H₂O Hotel 水京棧國際酒店，享受飯店設施>
晚餐在飯店享用>愛河乘坐貢多拉遊船，和老婆墜入愛河！
第三天 告別高雄，迎向墾丁
早上繼續享用H₂O Hotel 水京棧國際酒店設施>中午飯店用餐>
下午到一旁的漢神巨蛋逛街>屏東車城福安宮吃綠豆蒜>
抵達下榻的承億文旅 墾丁雅客小半島>關山欣賞夕照>
晚上孩子選擇逛墾丁大街邊走邊吃
第四天 漫步墾丁
早上飯店游泳>午餐到冒煙的喬>船帆石>鵝鑾鼻燈塔>龍盤公園>
海生館>晚餐就到後壁湖吃海鮮>墾丁大街走走散步
第五天 告別墾丁，前進台東
早上飯店游泳>午餐路上吃萬巒豬腳>走南迴進入台東>
9420路標>大武彩虹村>多良車站>櫻木花道平交道>太麻里車站前蔚藍大道>
金針花秘境「天山農場」>晚上入住台東市區的鮪魚飯店>
散步至鐵花村>晚餐吃鐵花村裡的「烤大爺」
第六天，進入環島下半場，台東海線景點
飯店早餐>富山護漁區>水往上流>東河包子>三仙台>
成功「旗遇」餐廳午餐>比西里岸>台東市區>台東光觀夜市
第七天 沿台東山線，進入花蓮
飯店>鹿野高台>飛行傘>伯朗大道>悟饕池上飯包文化故事館
>歐亞大陸板塊和菲律賓海板塊交界>花蓮光復糖廠>林田山林業文化園區>
花蓮雲山水>划獨木舟>晚上入住88 villa>晚餐至花蓮市區吃”伊江滇緬料理”
第八天 環島進入倒數
88 villa吃早餐>東華大學>星巴克洄瀾門市>午餐獵人廚房>三棧溪戲水>
入住令人感動的太魯閣布洛灣「山月村」
第九天
環島DAY9 近鄉情怯
山月村>台泥DAKA園區休息站>礁溪麗翔酒店
第十天
飯店早餐>回台北>台視上班播氣象
可以發現
第九天的行程已經開始變得很鬆閃
畢竟玩久也是會累的
尤其這麼繞台灣一圈之後
回到相對熟悉的宜蘭
心情明顯變輕鬆，感覺離家只差一步之遙
花蓮到宜蘭的途中跟老婆聊
彼此都覺得離家最遙遠的地方就是台東
就連在墾丁也沒有這種距離感
而且彼此都覺得，以後再到台東的機會應該也不多了。
之後還會再環島嗎？
應該不會！
而是想改成深度的定點旅遊
像這次花蓮雖然待了兩天
但很多地方都沒有好好走走
所以之後或許可以再來個4天3夜的小旅行！
至於這次沒玩到的嘉義、南投等地方，下次就是你們了！
妞爸王軍凱
外號 169
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賣房這段時間應該是我此生收到最多情書的時刻
買了新房，接著就要處理舊房
第一個問題”找誰賣?
給單一家房仲獨賣好?
還是多家房仲聯賣好?
其時找房仲這件事很看緣份
因為對房仲來說，如果銷售獎金是10
他自己接近來的案子， 獎金部分至少就可以拿到5
如果也是自己賣出去，剩下的獎金也通通自己全拿
但如果是自己接進來的案子，別人賣出去，那獎金就對分
所以為什麼很多人沒事就會接到房仲來信或電話詢問
“您房子要不要賣啊?您要不要買房啊?”
房仲勤打電話，100通裡面如果有一個願意給他們機會，那一切都值得了！
這個舉例或許不適當
但我覺得很像詐騙集團為什麼每天都要打給你
說你兒子在我手中，只要100通裡面有一個人相信
有一個人匯了錢， 這100通電話的投資報酬率就超級高了
所以身為準備賣屋的屋主，在房仲眼中我可是炙手可熱
但挑房仲這件事很看緣份
剛好當時也有朋友在看房
覺得帶看的永慶房屋仲介A還“蠻實在“
推薦給我們，也因此就簽給永慶房仲A
“實在“我覺得很重要
因為有太多房仲業務嘴，話術一堆
為了捧你的物件，好話說盡
為了損別人威風，說三道四
怕別人搶了自己的案子，就動手動腳，這個後面會提
但到底實不實在，是不是可以託付終生
這還真的像婚姻一樣，需要時間驗證
因為我們也不知道算是幸還是不幸
原本跟我們簽約的永慶房仲A
居然就在服務我們大約半個月後
突然接到他們店長的電話，說房仲A要離職了
啊！？這其實讓我對這個房仲A和永慶都有點不爽
離職這件事，通常醞釀都會超過2星期
這是我對房仲A一開始沒先說的不爽處
當然他也不可能先說~~~哈
而永慶也算無辜，因為房仲A的離職，
讓我對永慶也產生不信任感
不過永慶也立刻把我的案子轉接給後來的房仲「李裕源」
這時候我能做的事
就是先打電話給房仲A，禮貌的詢問離職原因
但重點是要打聽一下接手的裕源，風評到底如何
另外一方面也打電話給永慶，問一下房仲A到底發生什麼事
再順便問一下裕源的經歷
同時放話 “你們這樣搞，我考慮解除獨賣合約！”
不過後來，我們還是決定給永慶持續獨賣
為什麼不給各家聯賣?為什麼沒有解約?
先說聯賣的最大的優點
就是所有房仲一起出擊，來看的買家組數絕對會比較多
但可以說優點，有可以說是缺點
因為來看的組數多寡是一回事
買家是不是適合這個物件又是一回事
最怕的是不認真的房仲
把所有不同預算的的客人都帶來，亂槍打鳥
另外聯賣的另一個問題
每家房仲都知道你的底價
就可能產生彼此搶客，破壞行情的狀況
雖然給某家獨賣，其他家業者也不換善罷甘休
但相對單純一些，這部分後面提
至於獨賣的部分，最大的優點
就是你的底價只有一家房仲知道
因此價格比較容易守住
我也只需要跟單一窗口聯繫
還有一個很重要的原因
我們不急著賣，因為我們還住在原本的舊家
如果各家房仲每天不停的帶看
導致我們每天疲於應付，那其他事還真的都不用做了
這就是後來順利幫我們賣出房子的房仲「李裕源」
後來會決定給永慶獨賣
是因為跟裕源見面後，知道他就住在我們就家附近
小孩還跟我們的小孩念同一個學校
經營內湖也有10幾年的時間，對這個區域夠了解
同時點出前兩個禮拜，我們房子比較少人出價的主因
就是因為附近還有2個同值性高的產品
也就是所謂的競爭對手
不同於前一個房仲A大多說好話
裕源是比較全面性的分析， 點出我們不了解的地方
再加上老婆Lisa最在意的
“他的襯衫領口是白的，乾淨的！衣服都有洗”
好吧！就繼續讓永慶獨賣下去
後來裕源看到我們去放天燈寫的願望
立刻私訊我們”願望就交給我吧！”
既然下定決心，我們以就跟裕源說
“放心！我們不會跟任何人說底價
包括鄰居、朋友都不會說，你就放心去賣，
任何不確定因素都不會是我們造成
這樣你和潛在買家交涉的時候會更單純”
接下來一個多月的賣屋期間
雖然簽給永慶專賣
但其他家房仲絕還是不放過各種機會，希望爭取聯賣的可能
因為我的房子被放上永慶的網頁，加上裕源也在社區發傳單
看到有房子想賣，其他房仲就猶如鯊魚看到獵物般
前仆後繼，蜂擁而至
一個多月的時間裡
每天晚上，都會有人來按我家電鈴
每天都會有人丟名片在信箱
甚至還有很不少房仲還親手寫信
文情並茂，希望獲得青睞
不只10年前我們買舊家的房仲也突然出現
就連之前從永慶離職的房仲A
也突然打電話來，原來是轉到台灣房屋
平常報新聞感覺也沒那麼受歡迎
不過就在這段賣房期間
讓我個人的人氣達到顛峰
曾經有幾次，晚上9點多
剛好永慶的裕源來跟我討論最新賣房進度時
碰上其他房仲上門按電鈴
見到我毫不猶豫的輕意給出我的Line帳號
裕源驚訝的表示
“對房仲來說，能拿到客戶聯絡方式，是多不容易的事，
因為大部分屋主根本不理房仲，你人也太好！”
我則回
“因為我覺得房仲真的太辛苦
像你9點多還不能回家，還在工作，
像其他人現在也還要繼續來按電鈴
乾脆給他們Line，早點回去休息，
有事就用電話聯絡吧！
而且如果這些人真的太煩太超過，封鎖就好了！”
另外也有房仲是直接透過粉絲頁傳訊
這個粉絲兼房仲，我喜歡，因為夠禮貌
就在這段期間
雖然我發現房仲的辛苦
但卻也發現不少房仲的粗魯
給了Line，也清楚告知給永慶專賣到幾月份
但還是會有不少房仲持續不斷傳訊息
甚至有些直接批評起永慶
語帶訕笑的表明
“怎麼帶看組數那麼少?”
“怎麼到現在還沒賣出去?”
“為什麼不選我們第一品牌?”
喔喔，直接批評別人
這些房仲都直接採到我的雷，封鎖！
除了自以為是的批評對手之外
最令人無法苟同的
很多房仲還會在買家有興趣出價時，從中攪局！
不是給永慶獨賣嗎?其他房仲怎麼攪局！
因為現在要買房的人，通常不會只找一家房仲，都會找很多家
所以這當中就發生過
曾經有買家對我們房子非常有興趣
但就在永慶帶看後準備出價
再去詢問其他家房仲
其他房仲抱著玉石俱焚的心理
反正我沒得賣，我也不讓你成交
就跟這潛在買家說”你被永慶騙了啦，出價太高了！”
然後這買家也就因此沒了
更扯的是，有些房仲知道自己手上的客戶對我房子有興趣
就直接打電話過去跟買家說
“X先生，我勸你不要買這房子！”
“為什麼?”
“X先生，這不好說，我勸你別買就對了！”
更！這不好說，你什麼都不知道，什麼好不好說！
你認為潛在買家在聽到”這不好說”幾個字以後， 還敢出價嗎?
這裡也順便提醒想買房的朋友
如果你的房仲用這種含糊的詞彙帶過
那也就別跟這種說話不負責任的房仲打交道了
後來跟裕源討論一下
我們也調整腳步
他對客戶端要加強信心，防堵其他房仲來攪局
我這邊則再也不給其他房仲任何希望
因為當你是獨賣，卻又給其他房仲有任何一絲期待時
那他們就很可能想盡辦法讓你做不成買賣
等待他也可以加入戰局的時機
就連最後我們房子賣出去的時候
裕源也提醒，再正式過戶交屋前
先不要宣布，也不要透露價格
因為可能也會有房仲打電話過來
“王先生，你賣的價格太低了，我有把握可以賣多少，你賠那委約金都划算！”
“X先生，你買太貴了，我之到屋主的底價是多少，我幫你重新談價！”
這次的賣屋經驗只能說
想當房仲真的不容易
不能說這些房仲不好
只是為了爭取機會
每個人會用不同的手段
只是這些手段，你認不認同罷了！
畢竟買賣不成，仁義還是要在啊！
喔，不只房仲有話術
買家具也是一樣
這張桌子
在內湖某家獨棟三角窗大型家具店
開價10萬，經過不斷討價還價
銷售人員勉為其難說5萬8
結果隔天文昌街
我們看到同樣的桌子3萬8
糟糕，一篇文章，得罪太多人…..
妞爸王軍凱
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就是在這喝杯咖啡，不小心買了間房！
與其說是我們要買房
不如說是房子自己找上門
隨著孩子慢慢長大，原有的溫暖小窩開始顯得侷促
所以讓我們原本就有換房的打算，但計畫在明後年
不過就在一個原本計畫全家要去小琉球假日
因為梅雨鋒面導致南部下豪雨
老婆說”為了安全，就留在台北吧！”
然後那個週六的早上，全家睡到自然醒
中午到美麗華解決午餐之後
回到家，原本以為這個週六應該就這麼平淡的度過
結果突然接到朋友A的訊息
“欸，我們在你們家樓下餐廳吃午餐，要不要來”
好人緣如我，朋友都到家門口
豈有不下樓的道理
就全家下樓一起喝咖啡
此時，好朋友B傳訊給老婆Lisa
“欸，我約房仲要去看間房，一起去?”
好人緣如Lisa，朋友都開口，豈有不去的道理
然後Lisa跟著好有B去看房湊熱鬧
我就跟好友A喝咖啡
這中間，餐廳老闆娘湊過來
“欸，主播，我朋友有間房子在賣，要不要看看?”
“蛤?我們是有買房的打算，但沒打算那麼快啊！”
“看又不用錢，看看啦！”
然後一旁的屋主，把房子的影片拿給我看
先說前因，因為我們當初買現在住的舊家時
就把這附近的房子都給看遍
當時看了100多間房
對這附近社區瞭若指掌
每個社區的優缺點都略知一二
然後當屋主把影片給我看過後
我臉上面帶微笑說著不錯
心裡暗想”這間會中，老婆一定會喜歡！”
然後老婆跟朋友B看完房回到餐廳
屋主也把影片給Lisa看過
看完影片，老婆臉上一抹神秘的微笑
似乎給了我一個彷彿她有需求時才會見到的暗號
(更，怎麼有點A)
那微笑隱約透露著”哇舞尬意”
果不其然
就在喝完咖啡，結完帳
已經是週六晚上約莫6點
老婆先發球”要不要去看看下午那個房子?”
賓果！我說”好啊，不然去看看”
不明究理，只知道要去陌生人家裡的孩子也在後座瞎起鬨
拿起電話，約好時間，立刻前往
前屋主等在社區門口
一開始先帶我們看車位
剛好是個邊角，旁邊雖然是牆
但也因此多了一小塊空間
不用怕被別人A到車門
這個車位有得我心
接下來進了房子
隔局方正
原本隔成3間套房
每間都有自己衛浴，自己的衣帽間
老婆最重視的廚房夠大
曬衣服的陽台夠通風
最重要的是
客廳看出去就可以直接看到老婆堡貝王的倉庫
問前屋主“要賣多少?”
前屋主答“喜歡再說，妳們自己出價！“
怎麼樣也不說出一個數字，厲害！
反正就是給你自己出價
如果價格跟她心中的底價沒有差太多再來談
如果差太多那就再見說掰掰
回到車上
我問‘喜歡嗎?”
老婆”嗯，可以出價看看！
但也要把舊房子賣掉，不然壓力太大”
哇靠！原來心裡老早就已經盤算好怎麼生錢
好，既然家裡的CEO下了指令，我們就要使命必達
第一件事，先打電話給一位對房市非常熟的朋友
形容這個物件給他聽，請他幫忙評估優劣
接著折返回去下午的咖啡廳
問問老闆娘知不知道屋主想要的賣價
得到一個數字，心中先有底之後
回到家，立刻打電話給下午帶朋友B看房子的永慶房仲
因為老婆說這個永慶房仲看起來蠻實在的
跟房仲說明，我們要賣現在住的房子
同時也跟他說我們準備出手去買另一間房
請他幫我們查新房附近的行情，還有打聽屋主的底價
(因為屋主也有託給永慶賣)
喔！怎麼一下子做這麼多事
但記得喔，這時候的我們都還沒對新房正式出價
就已經準備把舊房賣掉
就這麼經過多方打聽
我們得到一個可能成交的數字
然後我就手寫一張白紙
把各種可能成交的價格列出來
然後計算這各種成交價
我們可能需要的頭期款
各種可能辦到的貸款成數
再加計房貸大概趴數
預估未來房貸加管理費，每個月要付出的金額
最後抓出我們最多可以接受的成交價
接著，用發抖的手打訊息
傳出了一個價格給前屋主
接下來就陷入一個漫長的等待
雖然等待時間大約只有10分鐘
但卻彷彿10年之久
手裡冒著汗，心裡上演著各種小劇場
想像著屋主會怎麼回覆
最後屋主傳來”那我們見面談！”
好！擇期不如撞日
那就約隔天禮拜日的下午
同一家餐廳見面！
嗯，以上這些事都是在短短一個
原本看似平淡無奇的週六下半天發生
經過了一夜輾轉難眠
想像著買到屋以後該如何生錢
也想像著沒買到的失望和失落
天終於亮了
這時候先是永慶的房仲上門
開始幫我們討論現有住家我們想怎麼賣
同時房仲也把我們想買的標的
歷年成交行情列出來
同時透露之前買方的出價狀況
和屋主心中可能的底價
好！接進中午時分
舊房子就簽給永慶房屋去專賣
對於新房子的價格，心裡也更有打算
(關於賣房的部分，日後再寫一篇「房仲彼此角力陷害」很有趣)
這天中午
我們就先到樓下餐廳午餐
沒想到屋主也選擇到這裡午餐
似乎雙方都想先到這裡暖身
而就在我們吃飯的時候
看到前屋主在外頭走來走去
問他們在忙什麼
回”這附近有個土地公很靈驗，我們要先去拜拜！”
喔，沒想很多，就覺得有信仰是好事
午餐用過
讓孩子去一旁安靜看書
我們夫婦倆和前屋主夫妻
四個人一桌坐下來
前屋主做直銷，話夾子打開東扯西扯
我身在媒體，講求效率
所以就在不著邊際的聊了一段時間後
我忍不住直球對決
“我們就乾脆一點，妳們想要賣多少?”
沒想到前屋主更高招，接著說
“我們剛剛特地到土地公廟去拜拜，
然後就問祂，這房子用XXX錢賣不賣的掉，
結果博沒杯，接著我們就降低價格問土地公
這房子用XXX錢可以賣掉嗎?
結果土地公說可以欸，
然後我們接著問，那這房子會賣給主播王軍凱嗎?
博杯之後，結果土地公說會欸！
所以妳們覺得呢?”
靠腰！超強！直接搬出土地公
包括買家還有價格都讓土地公直接點名
而前屋主問土地公的這個價格
剛好就在我們抓的預算接近高標
當我正在盤算應該要怎麼殺價時
就像做節目一樣，總是要轉個場，做個效果
所以順勢轉頭問老婆”妳覺得怎麼樣?”
我原本以為會得到一個持續出價的答案
沒想到老婆說”喔，好啊！那就這樣！”
登愣~~~~~！！！！
週六下午看房
週六晚上出價
週日下午我們就買到房子了！
所以我說不是我們去買房
而是房子跑來找我們買
最後的成交價格跟我們出價差很多嗎?
記得10年前我們曾經看過一間很喜歡的房子
我出價到1580，賣方出價1650
結果差70萬沒成交！沒成交！沒成交！
讓我超級扼腕
您知道10年後這房子賣多少嗎?
答案是3000萬！！！
所以這次的成交價格跟我們出價差很多嗎?
「一個幾千萬的房子，如果真的很喜歡
差個幾十萬，那就衝了吧！
咬牙撐一下，因為我們相信好的房子住了會很開心
好的房子，住了會幫我們帶來好運」
只是你問，那也要有本事才可以買房換房啊?
其實我跟老婆倒不覺得是有本事，而是要有憨膽！
而是要相信自己辦的到！
說真的，光想到每個月要付的貸款
很多人就會頭皮發麻
但仔細想想
當你沒有買房的時候
總是找理由找藉口善待自己
吃大餐、同事聚會唱歌
買鞋、買包、買手機
你說我還是有存錢啊
但捫心自問，存錢的數目和花掉的金額相比
絕大多數都是花掉比較多
「但我不花掉，也付不起那樣的房貸啊！」
沒試，你怎麼知道！
不諱言，除了自己存錢
大多數人第一間房如果有長輩幫忙會更容易
接下來每個月的房貸
也絕對會占去你大多數的薪水
但就是因為如此
才可以逼你把多數的錢真的存下來
也因為你的錢不夠用
才會逼你更努力的去成長
逼你更努力的去賺更多的錢
漸漸會你發現
減少物慾，控制開消
每個月固定的房貸支出
其實對你來說已經不是一種負擔
日子照樣過，但讓家人擁有一個自己的窩
心裡是有無比的踏實
相信我，就在你買下房子之後
你對公司、對同事的怨言也會因此減少
少了抱怨，你的日子也因此快樂
因為你需要這份薪水
所以你會更認份踏實
而不是一不爽就想換工作
心裡想的會從「大不了老子不幹了」
變成「老子現在什麼都做」
聽起來很悲哀嗎?當然不是！
而是我之前說的
現實壓力會逼迫你成長
而人不就是需要這股壓力讓自己不斷往前嗎?
不要想著辦不到，而是要想著我一定可以！
然後實際去行動
才不會年紀大了以後回頭一看
自己好像沒留下什麼
當然迫於現實壓力
如果你不是那隻幸運的精子
買房不一定要一次到位
先在能力所及的範圍
買在蛋白區
不用北市，但可以先選新北市
或是先買中古舊公寓
然後在這個低利時代，錢越放越薄
以後甚至可能比衛生紙還薄
銀行也知道如此，貸款成數越放越高
你可以貸款8成，甚至有的到9成
還款時間拉到30年，前兩年先用寬限期
那連裝潢房子的前也都有了
先求有之後
等到薪水增加，能力更強
家裡的孩子也長大了
放長遠來看
房子都有機會慢慢增值
此時順勢再換個大房
雖然可能要再因此努力一陣子
但想到為了讓家人過更好的生活
想到自己總算買到夢想中的房屋
辛苦也變的很值得！
妞爸 王軍凱
外號 169
學歷：台大大氣研究所畢
現任：台視氣象主播、非凡新聞主播、非凡News金探號主持人
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妞媽 Lisa Li
學歷：東吳法律系畢業、英國De Montfort Univ. 設計學院碩士
專長：幼兒教育、商品設計
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長頸鹿美語合格美語老師
文化大學推廣部課輔老師合格
文化大學推廣部數學遊戲師資合格
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好久沒露營了
更是好久沒寫部落格了
久到要登錄的時候都忘記密碼….
雖然這麼一寫，可能會讓這個營地更難訂
但本著我大愛的精神，關心蒼生的本性
原本露友來過之後就大推這裡
自己親身來這麼一露
這裡還真的就擠身我最愛營地前三名
所以就還是來介紹一下
順便幫部落格除除草
畢竟清明節也接近了…..
這個營地就是位在苗栗獅潭的「17衫境」
一帳只要800元
整個營區不小
如果你們帳數不多，又有人非得小木屋不可
那首推B區，小而美！
但如果你們家庭數較多
大推的就是我們這次包的A區
只有一個讚而已
其他區沒去過，就請大家自己去探索
畢竟非業配，本人寫健康
只寫我想說的
這個就是B區
人少的時候，隱密性很高
自成一區
這個就是我們包的A區
最棒的就是大片草皮
草地顧得很好
因為這次露友提議
把家裡小朋友的nerf玩具槍都帶來
所以一大清早，所有男孩就吵著要打手槍….
裝備超齊全
以後國家就靠你門了
男孩分兩隊
所以這兩天最常看到的場景
就是各隊自己躲起來整理裝備
泥馬的~念書都沒那麼認真
A區最大好處就室廁所就在旁邊
盥洗間和廁所各4間左右
其他區還有浴廁
有一個大冰箱，也有飲水機
聽說營主本來是做營建
這個營地只是為了興趣
怎麼那麼多做興趣的人
我做什麼都睡了糊口～～好可憐
或許就是因為營主本身的專業
所以這個營區的電壓很穩定
還有網路品質也不錯，加分
沒網路，毋寧死
營主的家，也算營本部
但基本上是不開放的
左邊那個小水泥池
天氣熱的時候會放水給小朋友玩
這次營主也有放水，不是打球那種放水
但小朋友忙著打槍，沒人下水
營本部旁的小造景
除了剛剛B區有個小木屋以外
還有一區哈比屋
聽說小小的，適合4口之家
大部份營地都少不了的玩沙區
重點是蠻乾淨的
有些營地的玩沙區
黑黑的彷彿底下隨時埋著狗屎
挖砂已經無法滿足小女孩
現在還想挖石油
女孩就是這點好
動靜皆宜
石油挖不到
就認份的幫忙來洗菜切菜
還有煮菜
以後不僅有人可以推我去曬太陽
也有人可以煮飯給我吃了
至於男人們在幹嗎?
運動啊！
知道這裡有一個籃球場
平常露營只穿拖鞋的我們
這次全家也都特地帶了運動鞋
嗯~~~小孩是打體力
大人是打裝備
每個大人護膝護踝都穿上
然後打沒幾分鐘就在旁邊聊天
整天就是不停運動
這次大小妞羽毛球進步神速
所以不斷找我一起打
回家之後右手痠到不行
看看有多操
籃球、羽球，接著重訓
我都不知道是來露營，還是到健身中心
當然也是有躲起來睡午覺的時候
畢竟兩個晚上都2、3點才睡….
這次是帶久違的SNOW PEAK671
雖然後來又買了一個003
但相較之下
還是喜歡671的大空間，包覆感
雖然很久沒露營
但畢竟是第一個帳篷
當晚夜衝，1.5個小時就全部搭好帳，東西就定位
671還是我的最愛
雖然這次露營，少了兩位魔王級的露友
導致我們消夜只能在寒風中吃葡萄乾
還好正常三餐依舊很豐盛
這兩天的伙食，就靠這群平均X歲的美女
X歲不好說
有露友曾說
最喜歡跟Lisa露營
雖然她每次都10點就跑去睡
但每天早上起來就會默默的把我們前天沒收拾的宵夜碗盤全部洗乾淨
其實多個家庭一起露營
重點就是彼此分工合作
從來不做事，久了大家也就會有怨言
但一直做，旁人看了自然也會不好意思
好在我們家，我就出嘴，老婆出力，所以還算受歡迎，哈哈哈
這位出嘴出力又出戰斧豬排
然後我只吃到一小塊就被搶光了
讓孩子甘願乖乖去洗澡的條件
就洗好澡才可以看電影
看完電影也就可以趕她們去睡覺
不過這回看完電影之後
大夥還一起玩了狼人殺
我也是這次才學會
然後小孩被趕去睡以後
大人繼續狼人殺到半夜2點
搞得然後隔天超級累
收帳當天起床
小人繼續狼人殺
真是個好遊戲
可以讓她們冷靜下來好一段時間
厭世的臉
前一天太晚睡
但週日要收帳又不能睡太晚
還好兒子送來愛心早餐
我這個兒子雖然具有一秒惹怒爸爸的超級技能
但也不得不說射手座的他，超級開朗，也有點藝術天分
喜歡樂高、熱愛畫畫、美術課多次都拿最高分
連早餐擺盤都好看
兒子就在一旁看著爸爸把早餐吃完
父子都很滿足
以前露營收帳時，總是不見蹤影的兒子
現在會主動過來問說有什麼要幫忙
當有事叫他的時候，也不會一副臭臉
可能是兒子已經長大
但我覺得更多的原因
是每次露完營都會被我念不懂得主動幫忙~~~哈
不管是什麼原因
結果是好的！
最後收完帳
再來一場棒賽
最後大人VS小孩2:2平手
皆大歡喜！
武漢肺炎疫情那麼嚴重的當下
身為台灣人還可以快樂的到郊外大口呼吸
心中真的是充滿感恩
感謝所有辛苦的防疫人員
其實今年因為爸爸身體不適、接著奶奶過世
露營停了好久一段時間
也因此拖到現在才第24露
接下來露營的次數可能也減少
所以也懶得跟以前一樣
去算帳棚到底回本沒
畢竟今年大家最大的願望
就是好好健康活著就好
錢財乃身外之物了
妞爸 王軍凱
外號 169
學歷：台大大氣研究所畢
現任：台視氣象主播、非凡新聞主播、非凡News金探號主持人
妞爸粉絲團：169 王軍凱台視新聞氣象/非凡News金探號
妞媽 Lisa Li
學歷：東吳法律系畢業、英國De Montfort Univ. 設計學院碩士
專長：幼兒教育、商品設計
證書：
長頸鹿美語合格美語老師
文化大學推廣部課輔老師合格
文化大學推廣部數學遊戲師資合格
現任：全職三寶媽+堡貝王bao bei wan＋Amini Mimi
曾任：『推理王補習班老師』
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